EnCataluña, como ocurre en otras comunidades autónomas, los más jóvenes tienen beneficios a la hora de comprar una vivienda, para favorecer el acceso a la vivienda. Uno de ellos es el descuento en el ITP, que, mientras que en general el tipo impositivo es del 10%, para los jóvenes es del 5% , si cumple las siguientes condiciones: ITP5% en Cataluña para menores de 32 años. Estamos pensando en comprar un piso, y estamos intentando determinar cual es el precio de vivienda que podemos pagar. Básicamente estamos intentando seguir la que parecen las 2 reglas de oro: 1) (Entrada del piso + Gastos + Impuestos) menor a nuestros ahorros.
Porejemplo, a una vivienda ubicada en la comunidad de Madrid vendida por 300.000 € se aplica un ITP del 6 % (18.000 €), pero si se la compra una familia numerosa se aplica un tipo del 4 % (12.000 €). La Comunidad Autónoma donde mayor es el ITP es Andalucía, frente al País Vasco que tiene el ITP más bajo de toda España.

1 IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES 1.1 Tipos de gravamen reducido (a partir del el 1 de enero de 2023) Se reduce del 25 al 23% el tipo de gravamen para las entidades cuyo importe neto de la cifra de negocios (INCN) del período impositivo inmediato anterior sea inferior a 1.000.000€ y no tenga la consideración de entidad patrimonial. 1.2

Un0,01%, que se aplicará a los menores de 36 años que compren su vivienda habitual y a quienes compren una vivienda habitual en un municipio rural. Un 0,5% para la compra de inmuebles que vayan a constituir la sede social o centro de trabajo de una empresa. Impuesto sobre actos jurídicos documentados en Cataluña LaLey del IRPF prevé una exención de estas ganancias si se reinvierten en la compra de una nueva vivienda habitual. La exención es total si se reinvierte todo el dinero y es parcial si se reinvierte solo una parte. Pero la normativa y la interpretación de Hacienda imponían una aplicación restrictiva de esta exención.
Ala hora de convertirse en propietario, debes saber que las viviendas están gravadas por un impuesto que dependerá de si el inmueble es nuevo o usado. Si a la obra nueva le corresponde el IVA que, por norma general, asciende a un 10%, la segunda mano responde al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, más conocido por las siglas ITP .
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